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" Imaginez vivre dans une communauté écologique, mais avec le luxe d'une promotion actuelle. Verger, espaces de «coworking», espaces polyvalents, à quelques minutes de la ville et le tout dans le respect de l'environnement. C’est ce que Valgreen, société spécialisée dans la promotion immobilière, a imaginé avec sa première promotion du «e-cohousing» Bosc del Maresme. La société investira 3 millions d'euros dans la construction de la première phase de ce projet sur un terrain qu'elle a acquis à Sareb, et il sera financé, en partie, selon une formule mixte de ressources propres et de financement participatif ou d'investissement collectif.
La promotion, qui sera à 80% en bois, sera située dans la municipalité catalane de Dosrius, à 35 km de Barcelone, et la première phase aura une superficie de 1250 m2, où les 12 premières maisons seront construit. «La pandémie nous a amenés à vivre davantage en communauté et à oser quitter la ville et chercher un espace plus connecté avec la nature», explique Jose Valverde, PDG de Valgreen.
Et c'est précisément ce qu'ils voulaient capturer avec Bosc del Maresme. Cette promotion aura une conception et une architecture bioclimatiques intelligentes, ainsi que le niveau maximal de bâtiments verts. "Les façades, par exemple, seront orientées vers l'Est-Sud-Ouest pour avoir une utilisation solaire maximale et une ventilation croisée", expliquent-ils de l'entreprise. De plus, 100% du bâtiment sera électrifié sans émission de CO2 sur place.
La construction du développement sera modulaire, avec des pièces préfabriquées pour une plus grande efficacité et flexibilité dans l'assemblage. «Cela nous permettra de commencer tôt pour soulever la première phase», déclare Valverde. Le projet final, en plus de cette parcelle, aura trois autres développements, soit un complexe de quatre logements.
"Le projet s'achèvera petit à petit, nous sommes parvenus à un accord avec Sareb dans lequel nous avons la préférence pour l'achat des 3800 m2 restants et notre intention est d'avoir 100% du projet achevé au dernier trimestre de 2022", dit Valverde, qui estime un investissement total de 10 millions d'euros.
Parmi les caractéristiques de ces promotions, il y a aussi le lien direct avec la nature que leurs propriétaires auront, puisqu'ils auront des experts qui seront en charge de l'aménagement paysager et des vergers avec des espèces indigènes, favorisant ainsi l'éducation environnementale des propriétaires. «Pour le promouvoir, il y aura des systèmes de captage et d'utilisation de l'eau de pluie pour les toilettes, les vergers et les jardins, ce qui représente une économie et un recyclage considérables de l'eau pour la communauté», déclare Valverde.
Valgreen, qui a créé la nouvelle ligne d'activité Evillage pour continuer à promouvoir ce type de résidence dans d'autres parties de la géographie espagnole, proposera à ces promotions des appartements d'environ 100 m2, avec terrasse et jardin. «Ils seront standards avec 3 ou 4 pièces, mais l'utilisateur pourra le modifier à son goût, puisque nous travaillons avec un système qui permet d'ajouter ou de soustraire des murs, selon les besoins du client. La maison est vivante et va se mouler à vos nouveaux modes de vie », disent-ils de Valgreen.
L'entreprise a ajouté en standard une cuisine «open space», un salon interconnecté et un espace de télétravail. «Nous comprenons qu'il s'agit d'un nouveau 'must' pour les promotions les plus récentes, car c'est une formule de travail qui est là pour rester», explique Valverde.
En ce qui concerne les espaces communs, Bosc del Maresme aura plus de 6000 m² de surface, jardins et verger, solarium, salles polyvalentes, salles de `` coworking '', buanderie communautaire, cuisine communautaire, zone de recyclage et parking qui favoriseront l'utilisation de l'électricité partagée voitures. "